小产权房物业乱收费上万元怎么办

物业乱收费可投诉至房地产行政主管部门。依据《物业管理条例》，物业应合理收费，乱收费属违法行为。不及时处理可能导致业主权益受损，加重经济负担，影响居住体验。
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处理物业乱收费常见方式有协商、调解、投诉、仲裁。可先尝试与物业协商，无果后寻求第三方调解或向房地产行政主管部门投诉，仍无法解决则可提请仲裁。
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物业乱收费应处理。具体操作：1. 与物业协商，要求提供收费明细，拒绝不合理费用；2. 协商不成，可请街道办或居委会等第三方调解；3. 调解无果，向房地产行政主管部门投诉并提供证据；4. 若仍无法解决，可申请仲裁或提起诉讼。